受辣招影响 香港豪宅交易量创6个月新低

2017-02-16 21:41

  文/罗飞

  香港楼市受辣招影响逐显。2017年1月,香港豪宅市场(包括一手及二手)交易401宗,总价值114.32亿元,较2016年12月的403宗及195.21亿元,分别下跌0.5%及41.4%。这是自2016年7月的358宗及106.36亿元之后,创六个月新低。

  中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰对腾讯财经表示,香港的“辣招”影响非常大,买家们都放慢了入市步伐,豪宅影响明显。

  去年11月5日,香港政府为了降温楼市,使出“辣招”——提高买卖住宅物业印花税率,税率统一调高至交易额的15%。

  此前,香港永久居民购买第二套住房,税率为1.5%至8.5%之间。其中价值在300万港元至400万港元之间的,税率为4.5%;400万至600万港元的税率为6%;672万港元以上的为7.5%;2000万港元以上为8.5%。而实行新税收政策之后,香港居民购买第二套住房,税率统一调整为15%,非香港永久居民在港置业缴的税率为房价的30%。

  公开数据显示,“辣招”之后已经连续两个月下跌了。

  新政导致香港楼市二手市场受到“重创”。2017年1月份价值一千二百万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得190宗,总值55.30亿元,较去年12月的270宗及122.23亿元,分别下跌29.6%及54.8%。

  相对来说,一手市场要活跃些。2017年1月份价值1200万以上的一手豪宅买卖合约登记录得211宗,总值59.02亿元。宗数较去年12月的133宗上升58.6%,而金额较去年12月的72.98亿元下跌19.1%。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升对腾讯财经表示,主要还是受到“辣招”影响,买家及投资者多持观望态度,入市意欲转趋审慎,令二手豪宅交投淡静。与此同时,一手豪宅买卖增加,是因为12月期间有豪宅新盘货尾推售所致。但是由于恰逢圣诞节以及元旦两个假期影响,市场缺乏大额一手豪宅成交,导致登记金额下调。

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